Baugrundstücke
Leipzig Umland

Bauen Sie Ihr neues Traumhaus genau hier und entspannen Sie in der nur ca. 25 Autominuten entfernten Dübener Heide oder der Nahe gelegenen Kiesgrube Eilenburg. Mit Ihren Kindern können Sie eine tolle Fahrradtour in den Eilenburger Tierpark unternehmen und den Abenteuerspielplatz im dortigen Stadtpark erkunden.

Die umliegenden Felder und Wiesen laden in der sonnigen Jahreszeit zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein. In der kalten Jahreszeit kann im Eilenburger Schwimmbad entspannt werden. Auch in der in Leipzig gelegenen Sachsen-Therme kann man sich vom hektischen Alltag erholen, Schwimmen und Saunieren.

Es liegt ein Bauvorbescheid vom 07.07.2021 vor. Die Baugrundstücke (TF 1 bis TF 3) können gem. Bauvorbescheid mit je einem Einfamilienhaus bebaut werden. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.

Eine Ver- bzw. Entsorgung des Grundstückes mit Strom, Trink- und Abwasser kann gewährleistet werden. Eine verbindliche Aussage zu den Anschlussmöglichkeiten erhalten Sie von den entsprechenden Versorgern.

Die Baugrundstücke sind derzeit noch unvermessen. Die anfallenden Teilungs- und Vermessungskosten sind jeweils zusätzlich zum nachstehend genannten Kaufpreis zu entrichten.

Weiterhin ist zusätzlich zum Kaufpreis eine Maklercourtage i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises durch den Erwerber zu entrichten.

Folgende Baugundstücke stehen zum Verkauf:

* Teilflläche 1 mit einer Grundstücksgröße von 1.297 m² zu einem Kaufpreis von 120.000,00 EUR,

* Teilflläche 2 mit einer Grundstücksgröße von 752 m² zu einem Kaufpreis von 110.000,00 EUR sowie

* Teilflläche 3 mit einer Grundstücksgröße von 750 m² zu einem Kaufpreis von 110.000,00 EUR.

Bauen Sie Ihr neues Traumhaus genau hier und entspannen Sie an den nur 10 Fahrradfahr-Minuten entfernten Ufern der Mulde. Entdecker und Aktive finden hier jede Menge Abwechslung: die Muldeschifffahrt, Kanu- und Schlauchboottouren, alte Mühlen oder die Seilfähre von Nimbschen nach Höfgen, für die man zum Rufen des Fährmanns noch auf alte Weise eine Glocke läuten muss. Auch Angelsportler werden in der Umgebung auf ihre Kosten kommen und mit etwas Glück einige kapitale Fische Landen.

Weiterhin bietet die Stadt Grimma Freizeitangebote für die gesamte Familie! Von tollen Hoffesten auf der Muldental-Alpakas-Farm, über Bowling und Kegeln bis hin zu Kartfahren auf der über 1.100 Meter langen Innen- und Außenbahn des Kartcenters Grimma. Außerdem laden die Schwimmhalle Grimma sowie der Indoor-Sport-und-Spiel-Platz bei schlechtem Wetter zum Spielen und Toben ein.

Ihre Kinder besuchen die ca. 12 Gehminuten entfernte Kindertagesstätte, eine der 6 sich in Grimma befindlichen Grundschulen oder eines der beiden Gymnasien, welche in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Im öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie nach ca. 9 Minuten Fußweg eine Haltestelle mit Busanbindung an Leipzig und Wurzen. Zusätzlich stehen Ihnen am ca. 5 km entfernt gelegenen Bahnhof Grimma mehrere Zugverbindungen nach Leipzig und Döbeln zur Verfügung.

Mit dem PKW erreichen Sie die Stadt Leipzig in kurzer Zeit über die Autobahn A14 . Ebenso steht Ihnen die Autobahn A14 sowie die Bundesstraße B107 für Fahrten in die umliegenden Regionen zur Verfügung.

Eine Bebauung des Grundstückes richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan.

Eine Ver- bzw. Entsorgung des Grundstückes mit Strom, Trink- und Abwasser kann gewährleistet werden. Eine verbindliche Aussage zu den Anschlussmöglichkeiten erhalten Sie von den entsprechenden Versorgern.

Die Regenwasser-Entwässerung erfolgt laut Bebauungsplan über einen Verdunstungsteich im rückwärtigen Bereich.

Bauen Sie Ihr neues Traumhaus genau hier und entspannen Sie an der nur ca. 600 Meter entfernten Kiesgrube Eilenburg. Probieren Sie sich im Wasserski oder angeln Sie sich bis zu 25 kg schwere Karpfen aus dieser, bei Spezialisten als "Gewässer der Kapitalen" benannten Kiesgrube.

Ihre Kinder besuchen die Kindertagesstätte, Grundschule oder Gymnasium, welche in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Im öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie nach ca. 8 Minuten Fußweg eine Haltestelle mit direkter Busanbindung an Eilenburg und Bad Düben. Zusätzlich stehen Ihnen am nahe gelegenen Bahnhof Eilenburg Ost mehrere Zugverbindungen u.a. nach Leipzig, Wurzen, Torgau oder Cottbus zur Verfügung.

Mit dem PKW erreichen Sie die Stadt Leipzig in kürzester Zeit über die Bundesstraße B87. Ebenso steht Ihnen die Autobahn A14 für Fahrten in die umliegenden Regionen zur Verfügung.

Eine Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB.

Eine verbindliche Aussage zur Nutzung- bzw.
Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage bzw. Bauantrag zu klären.

Eine Ver- bzw. Entsorgung des Grundstückes mit Strom, Trink- und Abwasser kann gewährleistet werden. Anfallendes Regenwasser muss auf dem Grundstück belassen werden.

Eine verbindliche Aussage zu den Anschlussmöglichkeiten erhalten Sie von den entsprechenden Versorgern.

Die Zuwegung zum jeweiligen (Bau-) Grundstück erfolgt über eine Anliegerstraße, an welcher Miteigentumsanteile an den jeweiligen Erwerber mitverkauft werden. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Grundstück zeichnet sich durch eine Hanglage aus, welche individuelle Gestaltungsvarianten ermöglicht.

Im Grundbuch sind Grunddienstbarkeiten (Geh- und Fahrtrecht, Leitungsrechte Abwasser und Strom) eingetragen.

Wegen der Hanglage ist eine Abwasser-Hebeanlage auf dem jeweiligen Baugrundstück zu errichten, die entstehenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.