Baugrundstücke
Leipzig Umland

Das stark bewachsene Grundstück
wurde in der Vergangenheit als Gartenanlage genutzt. Teilweise stehen auf dem
Grundstück noch Bungalows bzw. Schuppen. Im rückwärtigen Bereich wurde ein
Gartenteich angelegt.

Zahlreiche Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten bietet Beucha, als Ortsteil von Brandis u.a. für
Tauchsportbegeisterte oder Naturliebhaber durch die nahe gelegenen Steinbrüche.

Nach ca. 5 Minuten Fußweg werden
Ihre kleinsten Kinder in der Kindertagesstätte direkt im Ort betreut. Die
Grundschule von Beucha erreichen Sie mit dem Fahrrad ebenfalls in ca. 5
Minuten. Größere Kinder besuchen die weiterführenden Schulen im Nachbarort
Brandis.

Den öffentlichen Nahverkehr
erreichen Sie nach ca. 5 Minuten Fußweg den Bahnhof von Beucha. Hier verkehrt
u.a. eine Direktverbindung zum Leipziger Hauptbahnhof mit ca. 20 minütiger
Fahrtzeit. Desweiteren stehen Ihnen mehrere Busverbindungen nach Naunhof, Gerichshain,

Brandis oder Panitzsch zur Auswahl.

Eine Bebauung des Grundstückes richtet sich nach Bauvorbescheid.
Ein entsprechender Bauvorbescheid liegt bereits vor.

Eine verbindliche Aussage zur weiteren Nutzung- bzw. Bebauungsmöglichkeit
ist über eine entsprechende Bauvoranfrage bzw. Bauantrag zu klären.

Eine Heranführung der Medien über
die Grundstückszuwegung aus der Straße ist erforderlich. Die Kosten hierfür

sind vom Erwerber zu tragen.

Bauen Sie Ihr neues Nest nur einen
Katzensprung entfernt von einem der wenigen Auengebiete Deutschlands, welches
sich noch weitgehend in seinem natürlichen Zustand befindet.

Nur ca. 20 km nordöstlich von
Leipzig wohnen Sie in Eilenburg, der Stadt an der Mulde, am Rand der Dübener
Heide.

Ihre Kinder besuchen die
Kindertagesstätten und Schulen direkt im Ort.

Im öffentlichen Nahverkehr steht
Ihnen in Eilenburg ein Bahnhof zur Verfügung, von wo aus Sie z.B. den Leipziger
Hauptbahnhof mit der Regionalbahn bereits in ca. 30 Minuten erreichen.

Als PKW-Fahrer stehen Ihnen die
Bundesstraßen (B87 und B107) und die Autobahn (A14) zur Verfügung.

Eine Bebauung des Grundstückes ist unter Berücksichtigung des
rechtsgültigen Bebauungsplanes Nr. 43 „Am grünen Fink“ möglich.

Die Straße „Am Grünen Fink“ ist gemäß Bebauungsplan als Sackgasse geplant und wird
seitens der Stadt Eilenburg ausgebaut bzw. hergestellt.

Hierfür wird die Stadt Eilenburg einen Anliegerbeitrag erheben.

Auf dem Grundstück liegt ein Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht.

Die Zuwegung inkl. Hausanschlüsse
erfolgen über das Flurstück 65/2.

Nutzen Sie die seltene Chance und

erwerben Sie dieses Grundstück im Herzen der Stadt Wurzen.

Profitieren Sie von der
innerstädtischen Lage und genießen Sie kurze Wege zu unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten
oder Dienstleistungsangeboten.

Ihre Kleinsten werden in der nach
ca. 15 Minuten Fußweg erreichbaren Kindertagesstätte betreut und die schulpflichtigen
Kinder besuchen die in ca. 500 m Entfernung liegende Grundschule oder die in
ca. 6 Minuten fußläufig erreichbare Oberschule. Ein Gymnasium steht nach ca. 15
Minuten Fußweg zur Verfügung.

Den öffentlichen Nahverkehr nutzen
Sie bereits nach ca. 330 m Fußweg an der Bushaltestelle, wo Ihnen Verbindungen
nach Eilenburg, Falkenhain oder direkt zum Wurzener Bahnhof zur Auswahl stehen.
Vom Wurzener Bahnhof verkehren unterschiedliche Zugverbindungen u.a. nach
Leipzig, Dresden oder Hoyerswerda.

Eine Bebauung des Grundstückes richtet
sich nach §34 BauGB. Eine verbindliche Aussage zur Nutzung- bzw.
Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage bzw. Bauantrag

zu klären.

Auf dem Grundstück sind Restfundamente eines ehemaligen Kellers vorhanden.

Bauen Sie Ihr neues Traumhaus
genau hier und entspannen Sie an der nur ca. 600 Meter entfernten Kiesgrube
Eilenburg. Probieren Sie sich im Wasserski oder angeln Sie sich bis zu 25 kg
schwere Karpfen aus dieser, bei Spezialisten als "Gewässer der
Kapitalen" benannten Kiesgrube.

Ihre Kinder besuchen die
Kindertagesstätte, Grundschule oder Gymnasium, welche in ca. 6 Minuten mit dem
Fahrrad erreichbar sind.

Im öffentlichen Nahverkehr
erreichen Sie nach ca. 8 Minuten Fußweg eine Haltestelle mit direkter
Busanbindung an Eilenburg und Bad Düben. Zusätzlich stehen Ihnen am nahe
gelegenen Bahnhof Eilenburg Ost mehrere Zugverbindungen u.a. nach Leipzig,
Wurzen, Torgau oder Cottbus zur Verfügung. Mit dem PKW erreichen Sie die Stadt
Leipzig in kürzester Zeit über die Bundesstraße B87. Ebenso steht Ihnen die
Autobahn A14 für Fahrten in die umliegenden Regionen zur Verfügung.

Eine Bebauung des Grundstückes
richtet sich nach §34 BauGB. Eine verbindliche Aussage zur Nutzungs- und
Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage bzw. Bauantrag
zu klären.

Ein Antrag auf
Waldumwandlungsgenehmigung ist für die Einreichung eines Antrages auf
Bauvorbescheid/Baugenehmigung notwendig und durch den Erwerber zu stellen.

Das Grundstück zeichnet sich durch
eine sehr starke Hanglage aus, welche individuelle Gestaltungsvarianten
ermöglicht.

Erwerben Sie ein ehemals bebautes
Grundstück in Eilenburg, der Muldestadt mit grünem Herzen, im Speckgürtel der
Stadt Leipzig.

Ihre Kinder werden in der ca. 400
m entfernt liegenden Kindertagesstätte betreut oder besuchen die ca. 800 m
entfernt liegende Grundschule. Weiterführende Schulen stehen Ihnen ebenfalls
direkt in Eilenburg zur Verfügung.

Günstige Verkehrsanbindungen sind
Ihnen u.a. durch die Bundesstraßen B 87 und B 107 gegeben, welche Sie auf
schnellem Wege zur Autobahn A 14 und die umliegenden Regionen oder sogar zum
international angebundenen Flughafen Halle-Leipzig führen.

Im öffentlichen Nahverkehr
erreichen Sie nach ca. 300 m Fußweg die Bushaltestelle am Krankenhaus.

Hier verkehren Busverbindungen
u.a. nach Bad Düben oder Taucha.

Auch den Eilenburger Bahnhof
erreichen Sie mit dem Bus bereits nach ca. 10 Minuten Fahrtzeit.

Am Bahnhof stehen Ihnen dann eine

Vielzahl an Zugverbindungen u.a. nach Wurzen, Cottbus oder Halle zur Auswahl.

Eine Bebauung des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB.

Eine verbindliche Aussage zur Nutzung- bzw.
Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage bzw. Bauantrag

zu klären.

Das Grundstück befindet sich
teilweise in einer ausgeprägten Hanglage.

Es besteht die Möglichkeit von
ehemaligen Bergkellern innerhalb des Erdreichs. Eine verbindliche Aussage
hierzu ist über eine entsprechende Bauvoranfrage bzw. Bauantrag mit Beteiligung

des Oberbergamtes Freiberg zu klären.

Genießen Sie Ihren Feierabend im
Garten Ihres neuen Wohnhauses.

Siebenhausen bietet Ihnen
einerseits die gesuchte Ruhe zum Entspannen und andererseits die ideale
Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn (A 9) und die Bundesstraßen
(B 183 und B 184).

Ihre Kinder besuchen die KITA oder
die Schule im Nachbarort Bobbau. Auch Einkaufsmöglichkeiten oder medizinische
Betreuung stehen Ihnen in Bobbau zur Verfügung.

Unterschiedliche Buslinien bringen
Sie von der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle in Siebenhausen bereits in ca.
25 Minuten auf den Wolfener und in ca. 35 Minuten auf den Bitterfelder Bahnhof,
von wo aus Sie entferntere Städte wie Leipzig oder Halle bequem erreichen
können.

Eine Bebauung des Grundstückes ist unter Berücksichtigung des
rechtsgültigen Bebauungsplanes möglich.

Für die Abwasserentsorgung ist eine dezentrale
Kleinkläranlage einzuplanen.

Genießen Sie das Landleben und
bauen Sie Ihr Traumhaus in Kossa, einem kleinen Ort der Gemeinde Laußig im Landkreis
Nordsachsen.

Zwischen dem reizvollen Naturpark
Dübener Heide und dem Presseler Heidewald- und Moorgebiet finden Sie die
notwendige Ruhe zur Entspannung und Erholung in Ihrer Freizeit.

Ihre Kinder besuchen die Grund-
und weiterführenden Schulen im nordöstlich gelegenen Bad Düben.

Eine der beiden, direkt in Kossa
gelegenen Kindertagesstätten steht Ihnen bereits nach ca. 6 Minuten Fußweg zur
Verfügung.

Im öffentlichen Nahverkehr können
Sie nach ca. 500 m Fußweg die Busverbindungen nach Bad Düben oder Gruna (bei
Eilenburg) nutzen.

Mit dem PKW können Sie über die
Bundesstraßen (B 2, B 107 und B 183) die Städte Leipzig, Eilenburg und die
umliegenden Regionen erreichen.

Eine Bebauung des Grundstückes richtet
sich nach §34 BauGB. Eine verbindliche Aussage zur Nutzung- bzw.
Bebauungsmöglichkeit ist über eine entsprechende Bauvoranfrage bzw. Bauantrag
zu klären.

Für den kleinen Geldbeutel bieten wir Ihnen ein
überschaubares Eckgrundstück in der durch die großen und ebenen Felder der
Leipziger Tieflandsbucht geprägten Gemeinde Wiedemar. Eine Kindertagesstätte
direkt im Ort erreichen Sie bereits nach ca. 5 Minuten Fußweg. Einkaufsmöglichkeiten
und Schulen sind in den umliegenden Orten (Wiedemar, Radefeld etc.) vorhanden. Ihre
Freizeit können Sie naturnah im Naherholungsgebiet "Goitzsche", sowie
im Renaturierungsgebiet Delitzsch Süd-West und Breitenfeld verbringen. Optimale
infrastrukturelle Anbindungen sind über öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und
die zügig erreichbaren Autobahnen (A 9 und A 14) gegeben.

Eine Bebauung des Grundstückes richtet
sich nach §34 BauGB und muss hochwasserangepasst entsprechende Voraussetzungen
erfüllen. Eine verbindliche Aussage zur Nutzung- bzw. Bebauungsmöglichkeit ist
über eine entsprechende Bauvoranfrage zu klären.

Das Grundstück befindet sich in einem Überschwemmungsgebiet.