Sonstige

Entfliehen Sie dem Alltag und
genießen Sie Ihre Freizeit im südöstlich von Mockrehna gelegenen Ort
Wildschütz, dem Ost-Mekka der Tauchsportbegeisterten.

Der nur 300 m entfernte
Steinbruchsee Wildschütz ist mit 74 m der tiefste See Mittel- und
Norddeutschlandes und lockt mit seiner nach ca. 4 Minuten Fußweg erreichbaren
Tauchstation sowohl Profis als auch Tauchanfänger in die Unterwasserwelt.

Im öffentlichen Nahverkehr steht
Ihnen nach ca. 6 Minuten Fußweg eine Bushaltestelle zur Verfügung. Nach ca. 15
Minuten erreichen Sie u.a. den Bahnhof Mockrehna, von wo aus mehrere
Zugverbindungen u.a. nach Leipzig (ca. 30 Minuten Fahrtzeit), Torgau (ca. 10
Minuten), Wurzen oder Cottbus verkehren.

Mit dem PKW erreichen Sie über die
nahe gelegenen Bundesstraßen (B 87, B 6 und B 182) in kürzester Zeit die
umliegenden Regionen.

Eine Nutzung des Grundstückes sollte als Wochenend- und Erholungsgrundstück erfolgen.

Auf dem Grundstück steht ein sanierungsbedürftiges Wochenendhaus.

Die sächsische Kreisstadt Eilenburg liegt rund 20 km nordöstlich von Leipzig entfernt - am Rand der Dübener Heide umgeben von Waldgebieten und dem Mulde Radweg. Das Umland lädt zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Mit ihren 16.000 Einwohnern besitzt Eilenburg zudem ein sehenswertes Rathaus, ein Stadtmuseum, einen Stadt- und Tierpark sowie den Kiessee mit Ihrem Freizeit- und Erholungszentrum im Ortsteil Sprotta.

Durch die sehr gute Bus- und Bahnanbindung, die direkte Lage an der B107 / B87 sowie die Nähe zur A14 ist Eilenburg ein idealer Wohnort für alle Lebenslagen!

In der Nähe befindlich: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärztehäuser, Sparkasse, Baumarkt.

Zum Verkauf steht eine gut geführte und über die Landesgrenzen hinaus bekannte Gaststätte (Pizzeria) mit Biergarten, Pension (2 Ferienwohnungen) und einem Nebengelass.

Die Pension wurde 1996 mit Umbau des Nebengebäudes eingerichtet, zusätzlich entstanden Lagerflächen und ein großer Saal.

Das Hauptgebäude wurde im Laufe der Jahre umfassend umgebaut, saniert und modernisiert. Es ist teilunterkellert. In den Keller gelangt man über eine Außentreppe oder eine Innentreppe.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststätte mit sanitären Einrichtungen sowie die Küche. Über die Diele gelangt man in die Wohnung mit Wohnzimmer, Galerie, Schlafzimmer, Bad und einem kleinen Büro. Der Spitzboden dient als Lagerfläche (Bodenauszugtreppe).

Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befinden sich eine Nebenküche, die Kühlzelle, der Verkaufsraum, WC's und Lagerflächen sowie ein Partyraum.

Über eine Freitreppe und einen Laubengang erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Pensionszimmer mit je separatem Bad.

Der Gaststättenbetrieb wird zum 30.09.2023 eingestellt.

Das Haupthaus kann komplett zum Wohnhaus umgebaut werden und hätte dann eine Wohnfläche von ca. 170 m².

Im Nebengebäude können Sie Ihre Gäste unterbringen. Alternativ kann hier eine Einliegerwohnung entstehen.

Im sanierungsbedürftigen Nebengelass befindet sich ein weiteres Lager.

Das Grundstück verfügt weiterhin über einen Pool mit Filteranlage.

Die vorhandenen Kücheneinrichtungen können bei Bedarf übernommen werden (zusätzliche Kosten können entstehen).

Ein Energieausweis für den Gebäudeteil - Wohnung vom 08.08.2023 liegt vor.

Ein Energieausweis für den Gebäudeteil - Gewerbe vom 05.09.2023 liegt vor.

Aufgrund der hohen Nachfrage, planen wir die Errichtung und den Verkauf weiterer Garagen (3 m x 6 m) in Leipzig OT Lausen, Zur Heide / Thomas-Müntzer-Siedlung.

Preis auf Anfrage!